وقتی در ایـران سخن از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به میان می آید، تـنها چیزی که به ذهـن اکثر افراد متبادر می شود این است که ملکی را خریداری کنند، نگه دارند و دعا کنند تا تورمی در بخش مسکن اتفاق بیافتد و از این طریق سودهای کلان نصیبشان شود. در صـورتی که به گـفته رابرت کـیوساکی:  سرمایه گذاری چیزی فراتر از خریدن، نگه داشتن و دعا کردن به امید گران شدن است. در ایـران هنگامی که رونـقی در بخش مسکن اتفاق می افتد و قیمت ها سیـر صعودی به خود می گیرند اغلب افـراد وارد بـازار شده و شروع به خرید و فروش می کنند. در صورتی که بازار سیر نزولی به خود می گیرد، تمام این کارشناسان پوشالی کنار می روند و  تنها سرمایه گذاران حرفه ای باقی می مانند. سرمایه گذار حرفه ای در این بـازار بدون توجه به صعودو نزول بازار چه در رونق و چه در رکود بازار قادر به سرمایه گذاری و کسب درآمد است.