صفحه اصلی
   
 
 
 
 
 
 
سرمایه گذاری دربازار بورس نام مالک آگهی  

 

دوره تخصصی سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات  

 

وقتی در ایـران سخن از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به میان می آید، تـنها چیزی که به ذهـن اکثر افراد متبادر می شود این است که ملکی را خریداری کنند، نگه دارند و دعا کنند تا تورمی در بخش مسکن اتفاق بیافتد و از این طریق سودهای کلان نصیبشان شود. در صـورتی که به گـفته رابرت کـیوساکی:  سرمایه گذاری چیزی فراتر از خریدن، نگه داشتن و دعا کردن به امید گران شدن است. در ایـران هنگامی که رونـقی در بخش مسکن اتفاق می افتد و قیمت ها سیـر صعودی به خود می گیرند اغلب افـراد وارد بـازار شده و شروع به خرید و فروش می کنند. در صورتی که بازار سیر نزولی به خود می گیرد، تمام این کارشناسان پوشالی کنار می روند و  تنها سرمایه گذاران حرفه ای باقی می مانند. سرمایه گذار حرفه ای در این بـازار بدون توجه به صعودو نزول بازار چه در رونق و چه در رکود بازار قادر به سرمایه گذاری و کسب درآمد است.

شناخت مبانی بازار املاک در ایران شامل
انواع بازار املاک (مسکونی، تجاری اداری، مزروعی، باغات و باغچه، صنعتی خدماتی و ...)
تحـلیل بـازار املاک و مستغلات ایـران (تـحلیل شرکتـهای تـعاونی، مسکن مهر، بـازار های رهنی و ثـانویه املاک، اقتصاد املاک سرمایه ای و ...)
  آشنایی با مـلاک شهرداریها (عوارض، پذیره تـراکم سطح اشغال، بر و کف، کـاربری، تجمیع و تفکیک)
آشنایی با تقسیمات املاک (از حیث کاربری، نوعیت و ثبتی)
مهارتـهای رفتـار و تـعامل با مشاورین املاک (میـزان تعرفه، کد رهگیری، شناخت فرصتـها و منابع موجود در رضایت صنفی آژانسها، شیوه انتخاب مشاور املاک معتمد، شورای حق اختلاف صنفی، اشباهات متداول آژانسهای املاک)
  آشنـایی بـا مـواد قانونی و کمسیـونهای مهم شهرداری زمیـن شهری و اداره ثبت اسنـاد و املاک کشور در سرمایه گذاری (کمسیون ماده 5 و 7 و 100 و مواد 101 و 55 و 47 و 46 و 45 و 147 و 148 و 34 مکرر و ...)
مهارتهای سرمایه گذاری در بازار املاک شامل
20 تکنیک موثر سرمایه گذاری در املاک
آشنایی با اشتباهات متداول فروشندگان
تکنیک های مدیریت بازار بد و مدیریت بازار خوب مسکن
مهارتهای تعریف پروروزال اقتصادی سودمند در املاک
آداب بازدید از املاک توسط سرمایه گذار
توانایی سرمـایه گذاری در بـازارهای راکد (تغییر کاربردی معـاوضه، مشارکت، ایجاد جذبه برای املاک، بازسازی و نوسازی، زیبا سازی و طراحی داخلی و ...)
 بررسی 7 راز موفقیت آمیز سرمایه گذاری در املاک
 تحلیل 3 تیپ از سازه های متداول کشور (بنائی ساز، مهندسی ساز، آرشیتکت ساز)
 مهارتهای ده گانه سود ده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
مهارتهای حقوقی املاک شامل
تحلیل انواع قراردادها (مبایعه نامه، پیش فروش، مشارکت در ساخت، قولنامه و ...)
آشنایی با انواع سند ملکی (سند شخصی بنیادی، زمین شهری، زمین مالک، معوض، مشاعی حاکم شرعی)
 آشنـایی بـا انـواع ترفند های معاملاتی جـهت پیشگیـری از اشتبـاهات در معامـلات فضولی، کـلاهبرداری، المثنی، قولنامه ای، وکالتی، شراکتی اضطراری، اجباری)

آشنایی با آداب تقسیم قدرالسهم (عرصه اعیان، ثمن و ...)

مهارتهای مذاکراتی در املاک شامل
تحلیل انواع تاکتیکها و ترفند های مذاکراتی
تحلیل 3 شخصیت متداول مذاکراتی (باورها و دستاوردهای آن)
شناخت 6 گروه مذاکراتی در جلسات معاملات املاک

آشنایی با 20 تکنیک متداول در مذاکرات املاک


Copyright © 2009-2011 Fekre Farda , All rights reserved
Designed By : www.Brandco.ir
کلیه حقوق این سایت متعلق به شرکت فکر فردا می باشد